L'area oggetto di concorso si posiziona sulla costa di Castel Volturno nella provincia di Caserta, tra la pineta e l'uscita a mare dei Regi Lagni, ed è rappresentata da un'area protetta di importanza comunitaria e da un sito Natura2000, l'Oasi dei Variconi. L'Oasi comprende un ampio ambiente salmastro retrodunale, e due piccoli stagni costieri. Questi, comunicanti tra loro ma non direttamente con il mare, nei periodi di massima piovosità vengono alimentati dalle acque del fiume Volturno attraverso una serie di canali artificiali che percorre tutta l'area. Il territorio in cui si sviluppa il progetto è ricco di potenzialità con aree di alto valore funzionale dal punto di vista ecologico: in  particolare, un'ampia porzione dell'area di concorso è costituita da riserva naturale, un'area dunale e retrodunale ed a tratti palustre, di elevata importanza naturalistica ed ecologica, fondamentale sia a livello nazionale per il valore ecosistemico, sia come sito di migrazione dell'avifauna mediterranea.

L'area di concorso fa parte del biotopo palustre più importante della Campania, separata dal mare da una spessa fascia di litorale sabbioso, è in parte protetta dall'azione erosiva delle onde e dalla sabbia da una sottile fascia di duna residuale.